למ"ס: ירושלים במקום הראשון במאזן ההגירה השלילית

לזוגות צעירים קשה לרכוש דירה ראשונה בירושלים וגם לשפר דיור זה משהו שהוא לא אפשרי לכולם. שנית, השינוי באופי האוכלוסיה בבירה. ככל שהעיר מתחרדת, כך האוכלוסיה הדתית לאומית והאוכלוסיה החילונית לא מוצאות את עצמן בעיר. שלישית, ככל שיותר צעירים עוזבים את העיר, כך גם ההורים בעקבותיהם, עוזבים ועוברים לגור קרוב לנכדים. והסיבה האחרונה היא שמצמצמי דיור בגילאים בוגרים מחפשים דירות קטנות יותר, הממוקמות בקרבה לים, לכן אנחנו רואים ביקושים רבים מצד ירושלמים לפרויקטים הממוקמים על קו החוף".

באחד הפרויקטים שבונה חברת יוסי אברהמי בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב, 20% מרוכשי הדירות הם ירושלמים. לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בחברה "רוב הדירות שנמכרו לירושלמים נמכרו למגורים ולא להשקעה. יש יתרונות ברורים לפרויקט עבור רוכשים המגיעים מירושלים: המחירים בפרויקט מתאימים לתקציב שלהם. כמו כן, הפרויקט קרוב לים, לפארק, לבתי ספר והכל במרחק הליכה. זה יתרון משמעותי, כי בירושלים ההתניידות כמעט לכל מקום היא ברכב, גם בגלל המרחק הרב מהבית לשירותים קהילתיים שונים וגם בגלל המבנה הטופוגרפי של העיר".

ורד ויואב גדליה, רכשו דירה בפרויקט VIEW, לדבריהם: "שנינו עובדים באזור המרכז, לפחות חלק מימי השבוע, הנסיעות הלוך ושוב לעבודה מתישות אותנו ופוגעות בזמן האיכות המשפחתי שיש לנו עם הילדים (בני 5 ושנתיים). מה גם שרוב בני המשפחה שלנו עזבו את ירושלים ועברו לאזור גוש דן, אז פשוט החלטנו לעשות את הצעד הזה. הקרבה למקום העבודה, למשפחה, לים, לפארק – אלה יתרונות שאין לנו בירושלים".

בחברת יורו ישראל, הבונה במרינה של אשקלון, מציינים שאחוז הרוכשים הירושלמים נמצא במגמת עליה. לפני שנה 30% מהרוכשים היו תושבי ירושלים, והשנה חלקם היחסי עלה ל-50%.  לדברי עופרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל, "זיהינו טרנד מעניין מאוד בקרב הרוכשים בפרויקט: מדובר בתושבי ירושלים שהבינו את היתרון במגורים ליד הים, ואת איכות החיים הנגזרת מכך. כיום 50% מהרוכשים בפרויקט הם ירושלמים בגילאים 45 ומעלה – משפחות וזוגות מבוגרים. רובם קונים למגורים, חלקם רוכשים דירות נופש ליד הים שישמשו אותם ואת משפחתם בחגים ובחופשות וחלקם קונים להשקעה. חלק מהרוכשים אמרו לנו כי כשיגיעו לגיל הפנסיה, בכוונתם לעבור לגור בדירות אלה לכל השנה".

ובכל זאת, ירושלמים לא עוברים רק לערי החוף ויש כאלה שלא מוותרים כל כך מהר על אוויר הרים צלול כיין. בחברת צרפתי שמעון, הבונה פרויקט מגורים יוקרתי בשכונת רכס חלילים במבשרת ציון, מציינים שכמחצית מרוכשי הדירות בפרויקט הם ירושלמים. לדברי אבי צרפתי, סמנכ"ל חברת צרפתי שמעון, "במהלך המכירות ראינו שהפרויקט מרכז עניין בקרב תושבי ירושלים שמעוניינים לשפר את מגוריהם. הם רוצים להישאר קרובים לעיר – אבל לצאת מהצפיפות למקום עם אווירה פסטורלית כפרית ושקטה. משבר הקורונה הביא לשינויים בהעדפות המגורים של רוכשי הדירות, השהייה המרובה בבתים הובילה רוכשים רבים להעדיף חיפוש אחר קורת גג המאפשרת מרחב מחייה גדול ועם שטחים פרטיים פתוחים, כמו: גינה רחבת ידיים או מרפסת גדולה".

לדברי דוד (שם בדוי, ביקש להישאר בעילום שם), אשר רכש דירה בפרויקט צרפתי במבשרת ציון: "השכונה שלנו, רמת אשכול, שינתה את פניה בשנים האחרונות לבלתי הכר. משכונה חילונית שקטה ונעימה, אט אט נכנסו משפחות חרדיות ורכשו עוד ועוד דירות בשכונה. בבניין שלנו נותרנו המשפחה החילונית היחידה. למרות יחסי הידידות עם שכננו החרדים, עלו כל מיני קשיים, למשל להתראות עם ילדינו בשבתות, כי נוצר מצב שבו לא נעים לנו להניע את הרכב בשבת או להזמין אלינו אורחים בשבת וכדומה".