רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים הודיעה היום על זכייתה של קבוצת צביאלי במכרז המקרקעין השלישי למתחם הרכב הצפוני (מתחם J) בפרויקט רובע הכניסה לירושלים. ההצעה הזוכה, עומדת על סך של 78.5 מיליון שקלים. מחיר המינימום למתחם, עמד על 31 מיליון שקלים.
פרויקט רובע הכניסה לירושלים הינו מיזם משותף של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), עיריית ירושלים וחברת "עדן" – החברה העירונית לפיתוח כלכלי. המתחם הינו למעשה המתחם השלישי אשר שווק. בחודש יוני 2020, נבחרו חברות אמות השקעות ואלייד כחברות הזוכות במתחם K, זאת לאחר שהצעתם, בסך של כ-180 מיליון שקלים נבחרה כהצעה הזוכה. ביולי 2020, זכתה חברת קנדה ישראל במרכז לפיתוח מתחם שערי צדק הישן, לאחר שהציעו כחצי מיליארד שקלים על המתחם.
במתחם, הממוקם בין התחנה המרכזית לתחנת רכבת ישראל יצחק נבון, ובין הרחובות יפו, נורדאו, ושז"ר, קיימת תוכנית בתוקף הכוללת שימור שישה מבנים תוך תוספת בינוי של 2 קומות מעליהם, וכן הריסת שני מבנים נוספים, לטובת פיתוח כיכר עירונית רחבה והקמת מרכז מידע תחבורתי ותיירותי.
תמהיל השימושים המאושרים כוללים שימושים מסחריים, תעסוקה, מלונאות ושימושים ציבוריים בהיקף כולל של 6,740 מ"ר.
מתחם J הינו חלק מרובע העסקים החדש שמוקם בימים אלו בכניסה לעיר, ויכלול כ-20 מגדלים בני 18-40 קומות, המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים, מבני ציבור ותרבות.
המתחם ייבנה בלב המרכז העסקי החדש, ובצמוד למרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל, אשר יכלול את תחנת הרכבת המהירה- רכבת ישראל, תחנת האוטובוסים המרכזית, שלושה קווי רכבת קלה, שבילי אופניים, וחניון ציבורי תת קרקעי עם כ-1,300 מקומות חניה.
המרחב הציבורי בפרויקט ישודרג ויהפוך לשוקק ומזמין. כלל הרחובות ישופצו בסטנדרט גבוה ויוצא דופן. מימוש פרויקט רובע הכניסה לעיר יהווה מנוף לעיר ויספק כ 60,000 מקומות עבודה חדשים לבירת ישראל.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "עוד מתחם משמעותי בפרויקט הכניסה לעיר שווק בהצלחה, כחלק מרובע הכניסה לעיר ההולך ונבנה. זהו שלב נוסף בהפיכתה של ירושלים, גם לבירת העסקים של ישראל! תוכנית הכניסה לירושלים מצטרפת לעוד שתי תוכניות פיתוח אסטרטגיות בבירה – קירוי בגין ותלפיות החדשה."
מנהל רשות מקרקעי ישראל, יעקב (ינקי) קוינט ברך על המכרז למתחם החדש והשלישי במספר ששווק: "בניית אלפי מטרים חדשים לתעסוקה במתחם החדש, יחד עם יצירת הכניסה החדשה לעיר, יהיו חלק בלתי נפרד ושינוי של ממש בעיר הבירה. תוספת שטחי המסחר המגורים והתיירות יביאו לתנופה כלכלית הנדרשת לעיר ויענו על הצרכים המתפתחים של העיר".