חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

ירושלים רושמת גידול  של 18% במספר התחלות בנייה בהתחדשות עירונית

מניתוח של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2022, בהשוואה לשנת 2021,  עולה כי, בעוד שבהתחדשות עירונית בגוש דן נרשמה ירידה בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית בערים מרכזיות כדוגמת תל אביב, ר"ג, גבעתיים והרצליה בשיעור של בין 8% ל- 37% הרי, שבירושלים נרשם  גידול של 18% במספר התחלות בנייה של יחידות דיור במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.

סה"כ החלו להבנות במחוז ירושלים 765 דירות חדשות במסגרת התחדשות עירונית – במסגרת פרויקטים של הריסה ובנייה ותוספת של דירות לבניינים קיימים. מתוכן, 548 דירות חדשות החלו להיבנות בשנת 2022 במסגרת פרויקטים של הריסה ובנייה (פינוי בינוי ותמ"א 38 / 2)  ו- 217 דירות חדשות נבנו במסגרת תוספת דירות לבניינים קיימים.

גיל גולדשטיין, מנכ"ל אבני דרך התחדשות עירונית: "המינהלת להתחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, השכילה לתמוך בכלי חשוב זה, ומשקיעה מאמצים רבים בתחום שיביאו בסופו של תהליך להגדלת היקף היצע הדיור בעיר, לשיפור בבטיחות המבנים ולחידוש השכונות. זאת לצד, מציאת פתרונות לזוגות צעירים ולהגירה חיובית של אוכלוסיות חדשות שיגיעו לעיר. ולראייה, ירושלים הפכה להיות אחת מהערים במרכז הארץ שהציגה גידול בהתחלות בנייה בתחום ההתחדשות, כאשר קריית יובל היא השכונה המובילה כיום בעיר מבחינת היקף פרויקטים חדשים בתחום.  קבוצת אבני דרך פעילה עם שני פרויקטים בשכונה – פרויקט ברזיל שבין הרחובות ברזיל ואולסוונגר, הכולל ארבעה מגדלים חדשים, בגובה של 25 קומות, סה"כ כ-600 דירות חדשות. ובנוסף, 150 יחידות דיור בפרויקט יובל שבבעלות קבוצת אבני דרך וצברים. לפי התכנית האסטרטגית לדיור לשנת 2040, בשנים הקרובות כ-30% מהדירות שיתווספו לשוק יגיעו מהתחדשות עירונית. ניכר שעיריית ירושלים משקיעה רבות על מנת לעמוד ביעדי התכנית".

גיל גולדשטיין_מנכל אבני דרך התחדות עירונית_צילום רמי זרנגר
גיל גולדשטיין_מנכל אבני דרך התחדות עירונית_צילום רמי זרנגר
אבני דרך_פרויקט ברזיל_הדמיה evolve media ירושלים רושמת גידול של 18% במספר התחלות בנייה בהתחדשות עירונית
אבני דרך: פרויקט ברזיל. הדמיה evolve media
איילת קראוס, שותפה ומנהלת סניף ירושלים בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית צילום -שחרית אמסלם
איילת קראוס, שותפה ומנהלת סניף ירושלים בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית צילום -שחרית אמסלם

 

איילת קראוס שותפה, ומנהלת שלוחת ירושלים בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית שכיהנה בעברה כמנהלת תחום התכנון במנהלת התחדשות עירונית בירושלים וכראש תחום באגף התחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון מציינת כי למרות העלייה במספר התחלות הבנייה, הפוטנציאל להתחדשות עירונית בירושלים הוא עצום ולא ממומש במלואו. החברה לפיתוח והתחדשות עירונית פועלת כיום בעיר על פי המודל החברתי לפינוי בינוי.  "אנו מלווים ומייצגים בעלי דירות בתהליכי פינוי בינוי ומתייחסים

אליהם  כאל בעלי הקרקע. לכן, אנו קודם מקדמים תב"ע חדשה עם ועבור בעלי הדירות ורק לאחר אישורה בוועדות, מסייעים לבעלי הדירות לפרסם מכרז לבחירת חברה יזמית". מודל זה, מציינת קראוס, מחזיר את השליטה בתהליך לידיים של בעלי הדירות. 

התחלות בנייה בעיר ירושלים ( נתוני למ"ס )

שנה

התחלות בנייה במסגרת

פינוי בינוי ותמ"א 38-2

( הריסה ובנייה מחדש )

התחלות בנייה במסגרת

תמ"א 38- 1

( תוספת לבניינים קיימים )

2022

548

217

2021

289

358

2020

181

195

2019

432

303

 

התחלות בנייה בהתחדשות עירונית בירושלים נתוני למס

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *