אור ירוק לתכנית שמקדם משרד הבינוי והשיכון, באמצעות חברת עמידר, ברחוב הפלמ"ח במבשרת ציון
התכנית להשבחת הנכס שברחוב הפלמ"ח אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה מבשרת ציון, וזאת כחלק ממהלך להגדלת מאגר הדיור הציבורי ולמיצוי זכויות בנייה בנכסי הדיור הציבורי.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מבשרת ציון אישרה (בתנאים) את הבקשה שהגיש משרד הבינוי והשיכון באמצעות חברת עמידר, לקדם תכנית לבניית חמש יחידות דיור חדשות בשטח המועצה, שישמשו עבור זכאי דיור ציבורי, וזאת במקום יחידת דיור אחת הקיימת כיום בנכס, הממוקם ברחוב הפלמ"ח.
מדובר במגרש המשתרע על שטח של 774 מ"ר, כאשר שטח הבנייה הכולל במסגרת הפרויקט הינו 425 מ"ר. מגרש זה ממוקם בשכונת מעוז ציון ב', שהינה שכונת מגורים ותיקה הנמצאת מדרום לכביש מספר 1. השכונה מאופיינת בטופוגרפיה הררית ומבני מגורים בבניה צמודת קרקע, בני 1-2 קומות, בבניה ותיקה לצד בניה חדשה. עלות הפרויקט נאמדת ב-5 מיליון ₪ ואילו הערכת שווי הנכס לאחר השלמת הפרויקט נאמדת ב-8.5 מיליון.
הפרויקט, אותו כאמור מקדם משרד הבינוי והשיכון באמצעות חברת עמידר, הינו חלק ממהלך נרחב למיצוי זכויות בנייה, כך עתידות להיבנות חמש יחידות דיור צמודות קרקע, בנות שלושה וארבעה חדרים, בשטח ממוצע של 85 מ"ר ליחידה, במקום יחידת הדיור הקיימת במקום כיום שהינה בגודל של 36 מ"ר בלבד. יצוין כי הדירות החדשות שייבנו יהיו מונגשות ובכך יותאמו לזכאי דיור ציבורי בעלי צרכים רפואיים מיוחדים.
הפרויקט, הינו כאמור חלק ממהלך אותו מוביל משרד הבינוי והשיכון להגדלת מאגר הדיור ציבורי, הן באמצעות רכש דירות והן ע"י השמשה של דירות ונכסים, והשבתם למעגל האכלוס לטובת הזכאים לדיור ציבורי. במסגרת מהלך זה, הוקצו עד כה כ-17 מיליון ₪, ששימשו בין היתר לבניית דירות חדשות במקום הקיימות ולהרחבת דירות. כתוצאה מפעילות זו, התווספו עד כה 48 דירות למאגר הדיור הציבורי.
כזכור, משרד הבינוי והשיכון מקדם באמצעות עמידר פרויקט דומה להשבחת נכס הממוקם ברחוב צה"ל בעיר ראש העין. במסגרתו מקודמת תכנית לבניית 11 יחידות דיור חדשות במקום נכס בודד המצוי במתחם כיום, עם אפשרות להגדלת הפרויקט ל-15 יחידות דיור.
כמו כן, מקדם משרד הבינוי והשיכון באמצעות מינהל הפיתוח העסקי בעמידר החדשה, פרויקטים להתחדשות עירונית באזורי ביקוש במסגרת מודל "הנדל"ן החברתי", לפיו מרבית הרווחים הצפויים מפרויקטים אלו, מופנים להשקעה חוזרת בדירות הדיור הציבורי ביישוביי הפריפריה.
כך באחרונה אושרו בתנאים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן, בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 ברחוב יהושפט, שם ייהרס הבניין הקיים בו 12 יחידות דיור ובמקומו ייבנה בניין חדש הכולל 36 יחידות דיור. וכן פרויקט ברחוב הרא"ה, במסגרתו ייהרס הבניין הקיים ובמקום 12 יחידות הדיור הקיימות כיום יוקמו 30 יחידות דיור חדשות.
התקדמות נוספת בתחום ההתחדשות העירונית רושמת עמידר בעיר ירושלים, עם תכנית הדגל לפינוי- בינוי במרכז הקליטה הוותיק, גילה. התכנית אושרה באחרונה להפקדה (בתנאים) בוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים. במסגרתה ייבנו 1,324 יחידות דיור במקום 287 יחידות דיור הקיימות כיום.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יאיר פינס :"משרד הבינוי והשיכון פועל יחד עם חברת עמידר החדשה למיצוי מלאי הנכסים שברשותו לטובת דיירי הדיור הציבורי, בין היתר באמצעות איתור נכסים צמודי קרקע בדיור הציבורי המאפשרים תוספת זכויות בנייה, לשם הגדלת היצע הדירות ושיפור איכותן."
יו"ר חברת עמידר החדשה, קובי שלו אמסלם מסר:״מדובר בפרויקט חשוב המשקף היטב את מדיניות משרד הבינוי והשיכון, שכן הוא מגדיל את מאגר הדירות הקיים, מקצר את זמני ההמתנה של הזכאים וממשיך את מגמת טיוב הדיור הציבורי, עם הוספתן של דירות חדשות ומונגשות".