חיפוש
Close this search box.

למ"ס: 2,043 דירות חדשות החלו להיבנות בירושלים בינואר-ספטמבר 2021

מהתפלגות הנתונים לפי סוגי דירות עולה, כי החלו להיבנות בירושלים 683 דירות בנות 6 חדרים ויותר בינואר עד ספטמבר 2021 לעומת 477 שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2020; כן החלו להיבנות 579 דירות 4 חדרים לעומת 853 בשנה הקודמת;

בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021 החלו להיבנות בעיר 2,043 דירות חדשות, לעומת 2,267 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2020 כולה – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. העיר מדורגת במקום השלישי מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו, אחרי אשקלון ותל אביב.
מהתפלגות הנתונים לפי סוגי דירות עולה, כי החלו להיבנות בירושלים 683 דירות בנות 6 חדרים ויותר בינואר עד ספטמבר 2021 לעומת 477 שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2020; כן החלו להיבנות 579 דירות 4 חדרים לעומת 853 בשנה הקודמת; 432 דירות 5 חדרים לעומת 691 ב-2020; 194 דירות 3 חדרים לעומת 186 ב-2020; ו-155 דירות בנות 1-2 חדרים לעומת 60 בשנה קודם לכן.

דרור אוהב ציון מנכל ובעלים של חברת דרא שיווק נדלן צילום דנה תמרי

לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת דרא, "מדובר בעלייה מבורכת אך לא מספקת. ירושלים היא אחת הערים הגדולות בארץ, המונה כ-950 אלף תושבים, וכמות התחלות הבניה קטן ביחס לגודלה ולריבוי הטבעי בה. יש עליה במספר התחלות הבניה של דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים, וזה מבורך מכיוון שדירות קטנות מהוות פתרון לזוגות צעירים שמתמודדים היום עם מצוקת הדיוק הקשה בעיר. הדירות הקטנות מספקות פתרון גם למגוון קהלים נוספים שאין להם צורך בדירות גדולות כמו רווקים, גרושים, פנסיונרים וכו', וכמובן למשקיעים"
ברמה הארצית, בתקופה שבין אוקטובר 2020 לספטמבר 2021 החלו להיבנות בארץ כ-56 אלף דירות חדשות, עלייה של כ-4% לעומת 12 החודשים הקודמים, ירידה של 10.2% ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני ועלייה קלילה של 0.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמחצית מהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים היו במחוז המרכז ובמחוז תל-אביב (26.1% ו-21.3% בהתאמה), בעוד שרק 7.8% היו במחוז ירושלים. הערים המובילות הן אשקלון עם 4,108 התחלות בנייה, תל אביב-יפו עם 3,049, ירושלים (2,394), ראשון לציון (2,302) ובאר יעקב (2,010).