מי שעובר ברחובה הראשי של מבשרת ציון לכיוון בית החולים הדסה לא יכול להתעלם מתנופת השינויים שהאזור עובר בשנים האחרונות בתחום העסקים, המסחר והנדל"ן. אחת הסיבות לכך הוא גידול במספר התושבים וצורך בשטחי מסחר ומשרדים. לפני כחמש שנים אושרה תוכנית מתאר חדשה שכללה גם מתחם עסקים ומסחר, המגרשים שווקו והיזמים שזכו החלו לפתח בקצב מואץ את האזור.
אחד הבניינים באזור החדש ושנמצא לקראת פתיחתו בקיץ, הוא בניין המשרדים MBC. בין העסקים שעתידים להתמקם בבניין החדש בתחום עריכת הדין, ייעוץ מס והנהלת חשבונות, שירותים פיננסיים המרת מטבע והעברות כספים. גם בתחום הבריאות והרפואה יפתחו בקרוב מרפאות, בית מרקחת, מכון כושר ופילאטיס ומכון שמיעה.
שתי רופאות ד"ר יעל תפוחי ערמון וד"ר נעמה שדות, שיפתחו בקרוב מרפאה למטופלי מכבי: "שתינו רופאות מומחיות ברפואת משפחה, החלטנו לפתוח מרפאה משלנו, שתיתן שירות רפואי מגוון למטופלי מכבי שירותי בריאות, קרוב לבית. שתינו עוסקות גם בהכשרה של סטודנטים לרפואה מבית הספר לרפואה של האוניברסיטה העברית והדסה, שיתארחו במרפאה". למרפאה החדשה יצטרפו גם רופאים מתמחים צעירים, ומומחים ממקצועות שונים, וכן צוות פארא- רפואי שיכלול אחות ,דיאטנית ועובדת סוציאלית. לדברי השתיים "המעבר לפרוייקט MBC מאפשר לנו להקים מרפאה חדשנית, בתכנון אדריכלי מוקפד. יתרון נוסף הוא שבבנין יפעלו עסקים נוספים בתחומינו , שיאפשרו למטופלינו זמינות מיידית של שירותי רפואה כוללניים".
עוד עסק שבתחום הרפואי שייפתח בקרוב הוא מכון אוזן קשבת בהנהלתו של לאוניד קריקסונוב. זהו סניף חדש ברשת: "המכון האודיולוגי ידוע ובעל מוניטין של 33 שנים במתן שירותי הערכת שמיעה, איתור ירידות בשמיעה ושיקום שמיעה באמצעות מכשירי שמיעה ואביזרי עזר". "אנחנו מבצעים במכון בעיקר התאמות מכשירי שמיעה לילדים ומבוגרים, ובדיקות שמיעה. בנוסף לבדיקות השמיעה הסטנדרטיות (אודיולוגיה + טימפנומטריה) אנו עורכים גם בדיקות VHIT וגם בדיקות ABR BTT נוירולוגיות שניתן לבצע למבוגרים ולילדים מגיל 6 ללא סדציה". "כיום יש לנו שלושה סניפים שניים בירושלים ואחד במעלה אדומים, ומבשרת הוא מקום אידיאלי להתרחבות בעוד אזור וכמובן שבניין MBC הוא יעד מועדף עבורנו מבחינת נגישות, נוחות ויעילות", סיפר ליאוניד וציין: "אנחנו עובדים עם קופות החולים, משרד הבריאות ומשרד הביטחון. אבל מה שחשוב הוא שהסניף החדש במבשרת מנגיש את השירות שלנו גם לאזורים שמחוץ לירושלים".
משרד נוסף מתחום המיסוי שייפתח בבניין MBC הוא משרד לייעוץ מס, תכנון מיסוי ופרישה של רמה שטרן. זהו משרד ותיק מאד שקיים כבר קרוב לעשרים שנה והוא מטפל במגוון עסקים רחב מאד. המשרד פעל שנים בנוה אילן, אחר כך דילג למבשרת "ובקרוב מאד ניכנס לבניין החדש שנבנה במיוחד עבור עסקים". השירות שלנו מתחיל בסיוע בפתיחת העסק, בהכנת דוחות, הצהרות הון הנהלת חשבונות שוטפת ללקוחות. במשרד שתי יועצות מס נוספות ופקידה ומטפל גם בשכירים לקראת פרישה, כיצד לתכנן נכון את הפרישה". "היזמים הם חלוצים, כי פה, במבשרת כיום אין בכלל בנייני משרדים. חשוב שהמקום מאוד נגיש ונמצא על צומת מרכזית ואני בטוחה שהפוטנציאל לעשות פה עסקים הוא אדיר ורק יגדל".
גם עו"ד אורית סטרנין מאמינה שהמעבר לבניין MBC יעניק לה עוד הזדמנויות עסקיות: "הבניין מזמן הזדמנות פנטסטית לפעילות בתוך הקהילה המקומית והנגשה של שירותי משפט לאוכלוסייה מקומית ייחודית של מבשרת ציון". משרד עורכי דין Sternin Law Office של עו"ד אורית סטרנין יציע שירות משפטי מקיף בתחום דיני מקרקעין, נדל"ן תכנון ובניה, דיני ירושה, עיזבונות וצוואות. עריכת ייפוי כח מתמשך, הסכמי ממון, דיני נזיקין. המשרד יעסוק ויארח פעילות גם בתחום הגישור. "מגוון נותני השירותים בבניין המשרדים יביא לשיתופי פעולה".
גם משרד עורכי-הדין רוני חייט ושות' עוסק בעיקר בתחום האזרחי. זהו משרד וותיק ומנוסה בעל ניסיון רב בתביעות אזרחיות, דיני עבודה, מקרקעין, תביעות כספיות ודיני ירושה. לצדו של עו"ד חייט עובדת במשרד עורכת-הדין יעל דוד. בשנים האחרונות שכן המשרד בבנין שערי העיר בירושלים. "אני גר פה קרוב לבניין המשרדים החדש MBC" אומר עו"ד רוני חייט וגם עו"ד יעל דוד שגרה במודיעין "התקרבה" למיקום החדש ובכלל, מתחם המשרדים החדש בנוי ברמה גבוהה וזו הזדמנות לנצל זאת כדי לעבוד קרוב לבית ולהימנע מעומס התחבורה בכניסה לירושלים", הוא מסביר על המעבר.
גם שמואל איזנקוט שמעניק שירותים פיננסים, בהם ניכיון צ'קים, העברות כספים מחו"ל ולחו"ל והמרות כספים, מרגיש שעשה צעד נכון. לשמואל סניף בתלפיות שפועל יותר מעשור : מה שגרם לי לפתוח סניף נוסף חדש בבניין המשרדים במבשרת זו ההיכרות שלי עם תושבי מבשרת, הר אדר והסביבה. מעכשיו הם יוכלו לקבל שירות במבשרת ליד הבית. כך לגבי אחד הלקוחות הגדולים שלנו שעבר מירושלים למבשרת ויוכל להמשיך לקבל מאיתנו שירות מיטבי".
סטודיו סטאר בבעלות נופר מוראי מדריכת כושר ופילאטיס מכשירים מזה שש שנים גם הוא ידלג לבניין החדש וישתרע על שטח של 300 מ"ר עם ציוד חדיש ביותר.
נופר בעלת תואר בפסיכולוגיה ומאסטר ב NLP עשתה שינוי משמעותי כשעבדה כמדריכה שכירה ועבודתה הופסקה עם הקורונה: "החלטתי לעשות שינוי כי הבנתי שאם אני לא ארים את עצמי אף אחד לא יעשה את זה".
"התחלתי בחצר ביתי והייתי בטוחה שזה לתקופה קצרה רק להתפרנס בינתיים, אבל זה הלך והתפתח ואז החלטתי לפתוח סטודיו משלי לפילאטיס מכשירים ולסטודיו של שיעורים.", אומרת נופר.
למה דווקא בנין MBC?
"ממול יש בניינים החדשים ומשפחות צעירות ובעוד שנתיים צפוי אכלוס נוסף. אני גם מאמינה שיהיו שיתופי פעולה עם מכוני הפיזיותרפיה ובית המרקחת שיפתחו שם בקרוב.
בית מרקחת של מוטי ורדי קיים כבר שבע שנים ומשרת לקוחות מכל הארץ באמצעות אתר האינטרנט newbodyshop.co.il. "אנחנו משרתים גם פרונטלית את תושבי מבשרת ציון , את תושבי ירושלים והסביבה" אומר מוטי שיפת בית מרקחת בבניין בקיץ: "היתרון במעבר לבניין החדש הוא שנוכל להגדיל את ההיצע הפרונטלי, ולהתרחב גם לבית מרקחת עם שירות רוקחות ותרופות במרשם".
הראל פרץ מנהל השיווק של הפרויקט: "פרויקט MBC בשטח 12 אלף מ"ר הוא בשורה לבעלי העסקים ולתושבי מבשרת שהבינו מזמן שמבשרת זקוקה למרכז עסקים. כבר היום חלק ניכר משטחי הפרויקט, למעלה מ-70% מושכרים לעסקים והוא קרוב לקבל אישורים וטופס 4 לאכלוס". לפרטים אודות הפרוייקט, ניתן להיכנס לקישור