בכנס השנתי של לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים, לסיכום שנת 2017, אמר גלנט כי 13 אלף דירות חדשות מתוכננות לקום ברכס לבן, עטרות ופסגת זאב וכן מתוכננת הגדלה משמעותית של כמות התושבים לדונם על ידי התחדשות עירונית. ח"כ פולקמן: "בירושלים קיימת בועת נדל"ן עם מחירי דיור מופרכים בצורה שאי אפשר לתאר"
בכנס השנתי לסיכום שנת 2017 של לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים, שהתקיים השנה במלון קראון פלזה בירושלים נערך בהשתתפות כמאתיים חברי לשכת המתווכים, שר השיכון ח"כ יואב גלנט, ח"כ רועי פולקמן, רשמת המתווכים, ממשרד המשפטים, אתי מויאל, נשיא להב, עו"ד רועי כהן, יו"ר לשכת השמאים, חיים מסילתי ואיציק לוי, יו"ר לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, ומשה כהן, ראש אגף אשראים, לאומי למשכנתאות בבנק לאומי.
שר הבינוי והשיכון, ח"כ יואב גלנט סיפר על תנופת הבניה וגידול האוכלוסייה בישראל ובירושלים והעריך שבתוך 20 שנה נזדקק למיליון דירות נוספות. 20% מהן לציבור הערבי, 20% לציבור החרדי ו-60% לציבור החילוני והדתי. "כשבוחנים את יחס כמות האנשים לדונם, ירושלים היא עיר לא צפופה. בעיר חיים כ-10 תושבים לדונם, לעומת בני ברק, בה חיים כ-30 איש לדונם וערים אחרות בעולם בהן חיים כ-70 איש לדונם", אמר השר גלנט.
"כמות האוכלוסייה צפוייה לגדול בירושלים ממיליון לשלושה מיליון איש בתוך כשלושה עשורים וחצי. תכניות הבניה העתידיות בעיר כוללות 5000 יח"ד ברכס לבן, 7000 יח"ד במרחב עטרות ו-1000 יח"ד בפסגת זאב, אמר השר גלנט. "בנוסף לכך, אנו שוקדים על נושא ההתחדשות העירונית במטרה להגדיל את מספר הנפשות לדונם באופן ניכר. ישנם אזורים בירושלים כמו קטמונים וגונן בהם ניתן להגדיל את כמות האוכלוסייה פי 5. תכנית להתחדשות עירונית באזור זה כוללת 2000 יח"ד שיהפכו ל-6,000 יח"ד". גלנט הוסיף כי חלק מהקרקע המשלימה עבור היזמים שיבנו את השכונה מיועדת להיות ברכס לבן. לדבריו, לאחר שתיבנה שכונה חדשה ויוקרתית אחת, ערכה של השכונה הצמודה יעלה והיא כבר תצטרך פחות השלמה והשכונה הבאה אחריה כבר תהפוך למשהו אחר.
השר גלנט אמר לחברי לשכת המתווכים כי הוא צופה שהשכונות הישנות והמוזנחות ביותר יהפכו להיות המקומות האטרקטיביים ביותר כי הם יושבים על הקרקעות הכי מרכזיות. "לכו למקומות הצפופים ביותר, הישנים ביותר והמוזנחים ביותר, שם הפוטנציאל הוא הגבוה ביותר. התהליך כבר קורה והוא רלוונטי במיוחד לירושלים, שאין לה לאן לגדול יותר".
ח"כ רועי פולקמן (כולנו) "כל מי שבעולם הנדל"ן יודע שהשוק שינה כיוון. בירושלים לעומת זאת קיימת מציאות שלא מייצגת את שוק הנדל"ן בישראל. בירושלים קיימת בועת נדל"ן עם מחירי דיור מופרכים בצורה שאי אפשר לתאר". אמר. לדבריו במשך שנים הבניה בירושלים היתה בעדיפות מוחלטת לתושבי חוץ וכי כיום העתיד בירושלים טמון בפינוי בינוי".
יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי: "הציבור יושב על הגדר ולא קונה דירות חדשות בגלל שהוא מאמין בתכנית מחיר למשתכן. אחרת זה היה מתפוצץ להם בפנים והשוק היה דוהר קדימה. השוק האט את קצב הפעילות שלו. זו עובדה שלוקח יותר זמן למכור דירה כעת ביד שניה. המדיניות הזו עד כה צולחת. אני מאמין שתהיה התייצבות במחירים, לטווח הארוך יותר אני מאמין שתהיה ירידה".
משה כהן, ראש אגף אשראים, לאומי למשכנתאות בבנק לאומי, דיווח על ירידה בכמות העסקאות בשנת 2017. "שנה זו היתה שנת התמתנות. שנת 2018 היא שנת מבחן לעתיד – האם תימשך מגמת ההאטה או שתהיה חזרה לפעילות יתר כפי שקרה בשנת 2015".
רשמת המתווכים, ממשרד המשפטים, אתי מויאל בירכה על הכנס ועדכנה את המשתתפים בנוגע להפחתה של עלות האגרה השנתית בגובה 25%. עוד הוסיפה כי חלק מהתשלומים הופנו לטובת כנסים מקצועיים למתווכים וכן עבור עדכוני חקיקה ומפגשים עם חברי הלשכה.
בבחירות להנהלת לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים, שנערכו במהלך הכנס, הודיע איציק לוי, אשר שימש עד כה כיו"ר הלשכה על סיום תפקידו. לוי הודיע שימשיך לכהן בתפקידו כיו"ר האיגוד הארצי של המתווכים בישראל. ללשכת המתווכים נבחרו 3 חברי הנהלה חדשים: אליעזר אבן, רועי יהלום ואמיר אזרף. 4 חברי הנהלה ימשיכו בתפקידם ג'קי ביטנסקי, מאיר אהרוני, אסף אפשטיין ואדוארדו פינקלשטיין. הבחירות ליו"ר הלשכה יתקיימו בשבוע הבא על ידי 7 חברי ההנהלה, מתוכם יבחרו היו"ר החדש. עוד נמסר בכנס כי בתפקיד היועץ המשפטי של לשכת המתווכים יכהן יועץ משפטי חדש- עו"ד צבי הדרי. הכנס נחתם בהרצאה של הפרשן הצבאי של ערוץ 10, אלון בן דוד, על הסיפורים והתובנות שלא שומעים בתקשורת.
