חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

תכנית "פינוי בינוי" בסן מרטין יצאה לדרך  ובמקומה בנייה מחדש של 122 יחידות דיור בשני בניינים

טקס התנעת פרויקט פינוי בינוי בסן מרטין - 28-12-2021 - צילום מנהלת להתחדשות עירונית
טקס התנעת פרויקט פינוי בינוי בסן מרטין - 28-12-2021 - צילום מנהלת להתחדשות עירונית
תכנית ראשונה המגיעה למימוש בשכונה ומציעה הריסה של 34 יח"ד ובנייה מחדש של 122 יח"ד בשני בניינים בני 10 ו- 18 קומות, הכוללים שטחי מסחר בקומת הרחוב וכן שטח לשימוש ציבורי. התכנית קודמה במסגרת תכנית האב קטמונים ח'-ט', שנערכה במימון משרד הבינוי והשיכון. סך התקבולים הצפוי מהפרויקט כולו הוא כ-225 מיליון ₪ (כולל מע"מ).

טקס הריסה לתכנית הפינוי בינוי  סן מרטין 23-25 בשכונת קטמונים ח- ט, מדובר באישור של תכנית ראשונה המגיעה למימוש בשכונה ומציעה הריסה של 34 יח"ד ובנייה מחדש של 122 יח"ד בשני בניינים בני 10 ו- 18 קומות, הכוללים שטחי מסחר בקומת הרחוב וכן שטח לשימוש ציבורי. התכנית קודמה במסגרת תכנית האב קטמונים ח'-ט', שנערכה במימון משרד הבינוי והשיכון, במטרה לעודד התחדשות עירונית באזור. נכון להיום, מקודמות בשכונה כ-12 תוכניות הנמצאות בשלבי התכנון שונים, המציעות, תוספת של כ- 4000 יח"ד לשכונה במהלך שמונה השנים הקרובות, ושיתרמו לחיזוק מעמדה של השכונה ולנהירה של צעירים ומשפחות בתחילת דרכן.

באירוע הריסת המבנים, נכחו ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, מהנדס עיריית ירושלים, מר יואל אבן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מר אלעזר במברג, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית, אסף סימון, 34 דיירי המתחם המקורי ומשפחותיהם.

התכנית החדשה של סן מרטין, כוללת בתוכה תכנון והגדרה מחדש של השטחים הציבוריים במסגרת חיי הקהילה בשכונה. כיום מיקומה של הגינה בחלקו האחורי של הבניין אינו מזמין את כלל התושבים הגרים באזור להשתמש בה והגינה נותרת מוזנחת ועזובה. במסגרת הפרויקט החדש השטחים הציבוריים יכללו: גינון, נטיעות, מעבר ציבורי, פינות ישיבה וריהוט רחוב, מדרגות, מעבר שביל אופניים, מגרש משחקים, מעבר תשתית ציבורית וכיו"ב.

בתכנית זו מינהלת התחדשות עירונית יזמה והובילה את התארגנות בעלי הדירות במתחם, סייעה להם בבחירת נציגות ובחירת עו"ד וליוותה אותם עד לעריכת מכרז בו בחרו הדיירים יזם. חברת אפריקה התחדשות עירונית, אשר זכתה במכרז הדיירים ביוני 2016 קיבלה סיוע אינטנסיבי וצמוד ממינהלת התחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, ומעיריית ירושלים בקידום התב"ע עד לאישורה בתוך 18 חודשים בלבד, ועד להפקת היתר הבניה. החברה אף זכתה במהלך הדרך לסיוע כספי במסגרת קול קורא של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "תכניות להתחדשות עירונית ממשיכות להיות חלק מהמענה האורבני והחברתי הנכון לירושלים. בירושלים קיים פוטנציאל להקמת עשרות אלפי יחידות דיור, אשר מגדילות את היצע הדיור בעיר עבור זוגות צעירים ומשפחות. העירייה ערוכה לתת מענה ולתמוך ביוזמות מבורכות שכאלה".

 נטע נסים  ממלאת מקום ראש מינהלת התחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים: "התכנית הינה מודל לשיתוף פעולה מוצלח בין כלל הגורמים המעורבים בקידום ההתחדשות העירונית בירושלים  – מינהלת התחדשות עירונית, עיריית ירושלים , הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לשכת התכנון המחוזית וכמובן היזם אפריקה התחדשות עירונית , בהוצאת יוזמה של פינוי בינוי מהכוח אל הפועל בזמן שיא של 4 שנים ו-5 חודשים מיום קליטת התכנית במוסדות התכנון".

אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "הטקס היום ציין את התחלת מימושו של פרויקט התחדשות ראשון מתוך כמה בשכונת קטמונים ח'-ט'. תהליכי התחדשות עירונית הכוללים תכנון סביבתי לצד חיזוק וחידוש הבתים ומתן אפשרות לתושבים חדשים לעבור אל מרכזי הערים, הם העתיד של המרחבים העירוניים בהם אנו חיים. בהובלת שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, תמשיך הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לייצר כלים ופתרונות אשר יאיצו תהליכי התחדשות עירונית בירושלים ובמדינה כולה."

הדמיה לפינוי בינוי סן מרטין 23-25 , יגאל לוי אדריכלים.
הדמיה לפינוי בינוי סן מרטין 23-25 , יגאל לוי אדריכלים.

אפריקה התחדשות עירונית, חברת הבת של יזמית הנדל"ן אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת לפידות קפיטל, השלימה למעשה את שלב הביצוע הראשון – הריסת שני מבנים ישנים, בהקמת הפרויקט החדש, "סביוני קטמון החדשה" בירושלים. "פרויקט הסביונים בקטמון החדשה, משלב בינוי איכותי, עירוב שימושים, דירות יוקרה, מרכזי קניות ועוד. הפרויקט הממוקם בסמוך לצירי תחבורה רבים ונגישים, במרחק נגיעה ממרכזי תרבות ותעסוקה ובשילוב מרחבים ירוקים, יכיל שני בניינים חדשים בני 10 ו-18 קומות ובהם 122 יחידות דיור חדשות – דירות של 2-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כאשר עלות הדירה הממוצעת בפרויקט עומדת על כ-2.5 מיליון ₪", נמסר מהחברה. עוד נמסר כי סך התקבולים הצפוי מהפרויקט כולו הוא כ-225 מיליון ₪ (כולל מע"מ).

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנחנו גאים לקחת חלק במימוש פוטנציאל העיר ירושלים, בה אנו פועלים בהיקפים נרחבים הכוללים אלפי יחידות דיור למכירה, דיור להשכרה, שטחי מסחר, משרדים ומלונאות. אנחנו מאמינים שהביקוש למתחמי מגורים איכותיים בבירה ילך ויגבר בשנים הקרובות, כאשר הנהגת העיר, בראשות מר משה לאון וצוותו פועלת כל העת למשוך לירושלים קהל צעיר, איכותי ויצרני. אנו שמחים על יכולתנו להמשיך את מסורת שכונות הסביונים בירושלים, על פי ערכי היסוד של החברה שהם מקצוענות, אמינות תכנון ובנייה מוקפדים וקהילתיות, תוך שמירה על צביונה המיוחד".

אסף סימון, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית: "פרויקט סביוני קטמון החדשה – כשמו כן הוא – פרויקט ראשון בשכונת הקטמונים בירושלים, שכונת ספר בעבר שהפכה להיות מרכזית ומשמעותית לעיר. פרויקט שהחל את דרכו במכרז יזמים של חברת מוריה והיום אנו יוצאים לדרך אחרי שבירת שיאי מהירות בתכנון התב"ע ובהיתרי הבניה, כל זה לא קורה סתם – אלא הודות לשיתוף פעולה מוצלח מאד עם עיריית ירושלים ומעל הכל חיבור אמיתי ובלתי אמצעי עם התושבים שהפכו להיות ממש חלק מהמשפחה של אפריקה התחדשות עירונית. פרויקט חדש זה צפוי להעמיד סטנדרט בניה חדש לחלוטין בשכונת הקטמונים ולהוות את תחילת השינוי המקיף שהשכונה תעבור בשנים הקרובות. כאשר אנו מקדמים בו לביצוע את פרויקט קדמת גונן בן 1050 יח"ד".