כנס ירושלים לעסקים של משרד אגמון עם טולצ'ינסקי ופירמת BDO, בחסות בנק הפועלים התקיים היום במלון וולדוף אסטוריה. הכנס התמקד במגמות המרכזיות המעצבות את הכלכלה בירושלים ובישראל: ממיסוי וחקיקה עדכנית, דרך תכנון ובנייה ועד חזון פיתוח העיר.
בין הדוברים בכנס: ראש עיריית ירושלים, משה ליאון; עו"ד צביקה אגמון, שותף ומייסד במשרד אגמון עם טולצ'ינסקי; רו"ח דן אטיאס, שותף וראש זרוע הביקורת וחבר הנהלת BDO; ירון פרידמן, מנהל חטיבת המחקר בבנק הפועלים; מנכ"ל שערי צדק, פרופ' עופר מרין ועוד.
עו"ד צביקה אגמון, שותף ומייסד במשרד אגמון עם טולצ'ינסקי: "המגזר העסקי בירושלים הוא מנוע צמיחה מרכזי לשיקום הכלכלי של ישראל. לאחר תקופה ארוכה של מלחמה וחוסר יציבות, האחריות שלנו היא לייצר חיבורים בין המגזרים, להרחיב את מעגלי התעסוקה ולחזק את ההון האנושי בעיר: חרדי, ערבי ואקדמי כאחד. ירושלים מהווה מיקרוקוסמוס של אתגרי המשק, אבל גם מייצגת הזדמנות אמיתית לפריצת דרך. השקעה בעיר היא לא רק מחויבות ערכית, אלא מהלך עסקי נכון שיכול להוביל לשיקום חברתי ולפריצת דרך כלכלית".
רו"ח דן אטיאס, שותף וראש זרוע ביקורת וחבר הנהלת BDO: "על פניו, ניתן היה לצפות שהמלחמה ואי היציבות של השנתיים האחרונות יובילו את המשק הישראלי לאסון כלכלי. אבל הנתונים שאנחנו מנתחים ב-BDO מציירים תמונה אחרת: המשק הישראלי מוכיח חוסן יוצא דופן. לצד סימנים שמחייבים זהירות, התוצאות בפועל טובות ומצביעות על יכולת התאוששות מרשימה. הצפי לחזרה לקצב צמיחה של כ-3.4% – כ-1.5% לנפש, מבטא את העוצמה של הכלכלה שלנו. התפקיד שלנו, בסקטור העסקי, הוא להמשיך לדחוף קדימה, להאמין במשק, ולסייע לישראל לצאת מהמשבר מחוזקת.
היציאה מהמשבר גם טומנת בחובה הזדמנות: אם נדע לחלום מחדש על הרחבת הסכמי אברהם ועל חיבור בין חלקי החברה הישראלית העתיד ייראה טוב יותר. אני מאמין בכלכלה שלנו, ומאמין ביכולת של כולנו להוביל אותה קדימה".
בפאנל על חזון הבנייה בירושלים ושוק הנדל"ן בעיר, דיבר עו"ד אבי פורטן, שותף מנהל וראש מחלקת נדל"ן ובנייה במשרד אגמון עם טולצ'ינסקי על הקושי הייחודי בעיר: "במציאות הישראלית ירושלים תמיד מתחלקת לשתיים, קדושה וחילונית, שלווה ורווית מתחים, אישית ולאומית. זו עיר שתמיד בכפילות, והאדריכלות כאן משפיעה יום יום על העיר, על השילוב שבין ירושלים הכלכלית וירושלים הרוחנית. אי אפשר להשוות את ירושלים לאף עיר אחרת בעולם, והיא ממשיכה לשבור שיאים ממצב של 2,000 יחידות דיור בשנה הגענו ל-8,000 – פי ארבעה. זה שוק קשה, אבל אני צופה ביקושים רבים בשנים הקרובות".
ראש עיריית ירושלים, משה ליאון: "כשנכנסתי לתפקיד היו כל שנה כ-2,000-2,300 היתרי בנייה בשנה – השנה הגענו כבר ל-8,000, מתוכם כ-3,500 זה פרויקטים של התחדשות עירונית, המספר הגדול במדינה. במקביל, אנחנו עובדים על בניית תעסוקה והרחבת הרכבת הקלה.
על המחירים הגבוהים וההגירה השלילית מהעיר הוסיף: "הסוד למחירים גבוהים זה עוד היצע. בסופו של דבר ככל שההיצע יגדל אין לי ספק שהמחירים ירדו. בשנים הקרובות כשהפרויקטים יבנו והיצע יחידות הדיור בעיר יגדל, כבר לא נשמע על הגירה שלילית בוודאות, ואין לי ספק שאף להפך – אנחנו נראה מגמה של הגירה חיובית".
עוד דיבר משה ליאון על הגדלת שוק ההייטק בירושלים: "עד לפני כשנה לא הייתה נוכחות של אפל בירושלים, והבאנו אותם לכאן, הרבה בזכות עובדי החברה שחלקם תושבי העיר שהיו חלק מהשכנוע להקמת מטה בירושלים. חברות הייטק נוספות ימשיכו להגיע, ובלי הרבה מאמצים, ותפקידי זה לבנות להם כמה שיותר בניינים. כבר היום אנחנו באחוז תפוסה של כמעט 100% באכלוס בניינים – אנחנו רק צריכים לסיים את הבנייה".
בנושא העלאת הארנונה במגדלים, סוגייה שהגיע לאחרונה לבית המשפט, הסביר: "לא יכול להיות שיש אזורי ארנונה שמסווגים כסוג ג' כי עד היום היה באזור מוסכים ועכשיו גם המגדל החדש שבנינו משלם את אותו התעריף. זה מה שבאתי לשנות, כל הבניינים החדשים יסווגו כסוג א', ולקחנו את זה צעד קדימה לכל הבניינים שכבר נבנו מ-2020. בסופו של דבר, בית המשפט לא עצר את התהליך אלא ביקש שזה יהיה בהדרגתיות".
בהתייחס לרשת הרכבת הקלה אמר: "לא תהיה במרכז הארץ רשת רכבות קלה משוכללת כמו זו שאנחנו בונים בירושלים. כבר ב–2026 הציבור ירגיש את ההקלה. כשנפתח את הקו מגילה לבנייני האומה, זו תהיה מהפכה. מאפריל הקרוב אפשר יהיה להגיע מתחנה מרכזית לארנה ברכבת קלה. אירועי ספורט והופעות כבר לא ייצרו כאוס תחבורתי."
בנושא ניהול עיר מורכבת מבחינה חברתית, התייחס ליאון לאתגרי הקיום המשותף בירושלים: "ירושלים היא עיר של חרדים, חילונים וערבים וכל אחת מהאוכלוסיות צריכה לקבל את שירותי העירייה במלואם וללא אפליה. זה תפקידי כראש הפירמידה: לדאוג לכולם, לא לזה על חשבון זה. לפעמים אני מקבל ביקורת מכל הכיוונים בגלל החלטות שאני מקבל, אבל אני רואה בזה שליחות. מאז שנבחרתי אנחנו מצליחים לקיים כאן שקט מופתי, וזה לא במקרה, זו עבודה יומיומית של דאגה שכולם יוכלו לחיות זה לצד זה".
ירון פרידמן, מנהל חטיבת המחקר, בנק הפועלים, התייחס למצב שוקי ההון והכלכלה העולמית ואמר: "אנחנו נמצאים בעולם שהכאוס שולט בו, ובראש הכאוס נשיא ארה"ב, דונלד טרמפ. כל פליטת פה שלו, כל ציוץ, מזיזים את השווקים בצורה מאוד דרמטית. עם זאת, בסה"כ אנחנו רואים שהצמיחה הגלובלית מתייצבת ומתמתנת – בעולם כולו ובארה"ב לאחר ענייני המכסים בתחילת השנה, כאשר שתי מגמות עיקריות לעקוב אחריהם הם האינפלציה והורדת הריביות. גם בישראל, אחרי שנים של מגפה, טלטלה חברתית המלחמה: שרדנו הכל, השוק נשאר יחסית יציב, ואנחנו רואים כלכלה חזקה. אבל, אנחנו עומדים בפני עתיד של חוסר וודאות גבוה, פרמטרים רבים ביניהם סיום המלחמה ושנת הבחירות: אלו ישפיעו על הדירוג, ההשקעות והכלכלה המקומית בכלל".