המהפכה של קטמונים עולה שלב: החל שיווק המגדל השני ברובע ה-SOHO
שכונת גוננים (הקטמונים) ממשיכה לשנות את פניה: חברות הנדל"ן 'קדמת היובל' ו'אפריקה התחדשות עירונית' הודיעו על פתיחת שלב השיווק למגדל השני (בניין 13) במיזם הענק 'רובע SOHO' ברחוב בר יוחאי.
מאת: מערכת הנדל"ן, JNEWS
חברות הנדל"ן קדמת היובל ואפריקה התחדשות עירונית החלו השבוע בשיווק המגדל השני בפרויקט 'רובע SOHO', שנחשב לאחד מסמלי ההתחדשות העירונית הבולטים בירושלים. הפרויקט צפוי להפוך את האזור הוותיק למתחם מגורים מודרני בסטנדרטים בינלאומיים, כאשר בשטח מוקמים חמישה מגדלים בני כ-34 קומות שיכילו כ-1,000 יחידות דיור חדשות. אלו יחליפו 376 דירות ישנות משנות ה-60 שנהרסו לטובת המיזם.
המגדל השני שיוצא כעת לשיווק מציע תמהיל דירות רחב במיוחד, החל מ-2 חדרים למשקיעים וזוגות צעירים ועד לדירות 6 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן למשפחות גדולות. על פי התחזיות, אכלוס המגדל השני צפוי בעוד כ-5.5 שנים, בעוד המגדל הראשון כבר נמצא בעיצומן של עבודות הביצוע וצפוי להתאכלס בעוד כארבע שנים.
מיקום אסטרטגי: קרבה לרכבת הקלה ולקריית הספורט
המיקום של רובע ה-SOHO מהווה יתרון משמעותי עבור הרוכשים. המתחם ממוקם בקו ראשון לקריית הספורט הירושלמית (אצטדיון טדי והיכל הארנה) וצמוד לפארק אלמליח הירוק. מבחינה תחבורתית, הפרויקט נהנה מנגישות גבוהה במיוחד בשל הסמיכות לתוואי הרכבת הקלה הצפוי לפעול באזור בקרוב, ובמרחק נסיעה קצר מציר בגין.
מטעם יזמי הפרויקט, חברת קדמת היובל, נמסר: "תחילת שיווק המגדל השני היא אבן דרך משמעותית בהתקדמות הפרויקט ובתנופת ההתחדשות העירונית בבירה ובשכונת הקטמונים בפרט. החזון שלנו הוא לייצר סביבת מגורים שלמה המשלבת תכנון אדריכלי מוקפד ונגישות תחבורתית תוך שמירה על הצביון הירושלמי".
רונן שמעוני, מנהל שיווק אפריקה התחדשות עירונית: "הפרויקט מעניק זהות ייחודית לאזור ומביא תפיסת מגורים עדכנית הכוללת מעטפת שירותים רחבה לדיירים, מבית כנסת ועד חדר כושר ולאונג' יוקרתי. הביקושים לשלב הראשון הוכיחו את הצורך במרכז אורבני חדש ואיכותי בירושלים".
בין מודרניזציה לזהות השכונתית
בחינת התוכניות האדריכליות של משרד 'ישר אדריכלים' מעלה נקודה מעניינת: בניגוד למגדלי מגורים רבים שמאבדים את הקשר לסביבה, ברובע ה-SOHO נעשה ניסיון לייצר המשכיות ויזואלית וחברתית לשכונה הוותיקה.
השימוש בחיפויי אבן אדומה, לצד האבן הירושלמית המסורתית, מהווה הומאז' ויזואלי למבנים המקוריים של השכונה. בנוסף, התכנון מקפיד על מרחק גדול יחסית בין המגדלים (כ-50 מטרים) – נתון קריטי בשכונה רוויית מגדלים, המבטיח שמירה על כיווני אוויר ונוף פתוח. יצירת השדרה המסחרית במפלס הרחוב נועדה להבטיח שהמתחם יישאר חלק אינטגרלי מהמרחב הציבורי ולא יהפוך ל"מתחם סגור" ומנותק מהקהילה המקומית.
לקריאה נוספת באתר JNEWS: