יום ירושלים 2026: ההתחדשות העירונית מעצבת מחדש את פני הבירה
עיר הבירה נמצאת בעיצומה של תנופת הפיתוח המשמעותית ביותר מזה עשורים. לצד פריסת רשת הרכבת הקלה, חברות מובילות כמו 'קרסו נדל"ן' יוצקות תוכן חדש בשכונות הוותיקות עם היקף פעילות של כ-1,410 יחידות דיור חדשות וצפי הכנסות של כ-5 מיליארד שקלים
ירושלים מציינת את יום ירושלים 2026 כשהיא נמצאת בעיצומה של תנופת התחדשות עירונית משמעותית ביותר מזה מספר עשורים. לצד פיתוח מואץ של רשת הרכבת הקלה והרחבת התשתיות העירוניות, שכונות ותיקות ברחבי העיר עוברות תהליך עמוק של שינוי. התהליך כולל הקמת אלפי יחידות דיור חדשות, שטחי ציבור, מתחמי מסחר ותעסוקה מודרניים.
במוקד המהפכה האורבנית בבירה ניצבות כיום שלוש שכונות ותיקות שהפכו למוקדי הפיתוח המרכזיים של ירושלים: קריית יובל, קריית מנחם ותלפיות. בין החברות הבולטות שמובילות את המגמה הזו היא חברת קרסו נדל"ן, מהחברות הוותיקות בישראל, הפועלת בירושלים למעלה מעשור. החברה מקדמת כיום כ-1,410 יחידות דיור חדשות בשלבי תכנון וביצוע ברחבי העיר, עם צפי הכנסות המוערך בכ-5 מיליארד שקלים.
מתיחת הפנים של השכונות המובילות
בקריית יובל, הנחשבת לאחת השכונות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בעיר, מקדמת קרסו נדל"ן יחד עם קדמת היובל את פרויקט "שדרות היובל" ברחוב טהון, שהוא פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בשכונה. הפרויקט כולל 508 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, סינמטק חדש וחיבור ישיר לתוואי הרכבת הקלה. מתחם זה מורכב משלושה מתחמי מגורים, כאשר הראשון כבר אוכלס, השני נמצא לקראת אכלוס, והשלישי נמצא כיום בשלבי ביצוע מתקדמים.
גם שכונת קריית מנחם משנה את פניה ללא היכר הודות להרחבת הקו האדום של הרכבת הקלה ושדרוג תשתיות התחבורה באזור. כיום מקודמות בשכונה כ-15 תכניות שונות לבניית אלפי דירות ומוסדות חינוך. לצד תנופת הבנייה הפיזית, מתפתחת בשכונה קהילה צעירה ומגוונת הכוללת משפחות צעירות, אנשי מילואים וציבור דתי-לאומי. פרויקט הדגל של החברה בשכונה הוא 'קרסו בוטניק', הכולל 454 יחידות דיור בשני מגדלים ומבנים נוספים, לצד גני ילדים, פארק פנימי לדיירים, כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר ומבני ציבור. הפרויקט מציע פתרון תחבורתי ייחודי עם גישה ישירה לרכבת הקלה באמצעות דרגנוע ייעודי הממוקם בסמוך ומוביל תוך דקות ספורות לתחנה הקרובה.
במקביל, שכונת תלפיות עוברת בשנים האחרונות מהפך עמוק מרובע תעשייה לרובע עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר ועסקים לצד ריאות ירוקות ושבילי אופניים. בעתיד צפויים לעבור בשכונה שלושה קווי רכבת קלה שונים. הפרויקט המוביל של החברה באזור הוא 'קרסו ניה' ברחוב דרך בית לחם, הכולל 437 יחידות דיור בארבעה מבנים. המתחם מאופיין בפיתוח סביבתי עשיר הכולל שטחים ירוקים רחבי ידיים, מתקני ספורט, מדשאות, כ-2,000 מ"ר של שטחי מסחר וציבור, וכן רופ-טופ ענק לרווחת הדיירים הממוקם על גג המבנה המסחרי. המיקום האסטרטגי בסמוך לדרך חברון ולשכונות בקעה וארנונה מציב את הפרויקט בלב אזור הביקוש והפיתוח.
ירון צוברי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת המגורים בקרסו נדל"ן: "ירושלים נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח משמעותית, בהובלת ראש העיר משה ליאון ועיריית ירושלים. ירושלים היא עיר עם ביקושים גבוהים, קהילות מגוונות ואופי ייחודי שאין דומה לו בישראל. הניסיון, המוניטין והאיכות של קרסו נדל"ן מאפשרים לנו לקדם פרויקטים משמעותיים במיקומים אסטרטגיים ליד צירי הרכבת הקלה, המשלבים מגורים, מסחר, שטחי ציבור, פארקים ירוקים ותשתיות, תוך התאמה לאופי הייחודי של העיר ולצרכים המשתנים של התושבים. נמשיך לקדם ולהיות חלק משמעותי בהתחדשותה של ירושלים גם בשנים הקרובות".