התלתן במעלה אדומים
דופלקס גן משופץ ומיוחד נמכר ברחוב התלתן במעלה אדומים ב- 3.35 מיליון ₪. הוא כולל 5 חדרים + חדר חיצוני (אופציה לקליניקה), 160 מ"ר, 80 מ"ר חצר מרוצפת + 2 מרפסות צמודות לחדרים, 2 חניות מקורות, כניסה פרטית + כניסה מהבניין, המחיר המבוקש 3.45 מיליון שקל. (דבש נכסים)
אדם בתלפיות מזרח
דירת 5 חדרים נמכרה ב-3.7 מיליון ₪ ברחוב אדם בתלפיות מזרח, כולל הריהוט והתכולה. הדירה בגודל 116 מ"ר, מרפסות בגודל 35 מ"ר + 10 מ"ר. כניסה פרטית. מחיר מבוקש 3.9 מיליון ₪.
ייצוג מוכרים: שם טוב פז נכסים
ייצוג קונים: רימקס חזון נכסים
החנות ברחוב שמאי 8
נמכרה חנות ברחוב שמאי 8 עם כניסה ממפלס הכביש. שטח 22 מ"ר עם גלריה של 22 מ"ר. המחיר המבוקש עמד 1.5 מיליון ₪ והחנות נמכרה במחיר 1.36 מיליון ש"ח.
ייצוג מוכרים : רמי הבלר – תיווך משכנות המלך דוד. ייצוג קונים : זהבית זיו תיווך זה-בית
הפרטים הקטנים שבסוף סוגרים את העסקה
נמכרה דירת גן ברחוב גבירצמן בשכונת פסגת זאב ב-2.21 מיליון ₪. 3 חדרים, 61 מ״ר בנוי ו־148 מ״ר גינה. המחיר המבוקש 2.27 מיליון ₪.
"על פניו – עסקה פשוטה. דירה מצוינת, ניירת מסודרת, ללא חריגות וללא משכנתא. שלם וקח. בפועל, כמו ברוב עסקאות הנדל״ן, שום דבר לא באמת פשוט", מספרת רינה יצחקוב.
בפעם הראשונה הגיעו קונים עם הצעה מצוינת, אך העסקה הייתה תלויה במכירה אחרת שלא יצאה לפועל.
בפעם השנייה נכנסו קונים לשלב הטיוטות, לכאורה הכסף היה קיים, אך התקדמות נבלמה.
רק בפעם השלישית זה הבשיל – התנאים סוכמו, לוחות הזמנים הוגדרו, ואז התגלתה מכירת דירה נוספת שהסתבכה בגלל חוזה שכירות ושינתה את תנאי התשלום מהותית.
בעזרת עו"ד, מתן פתרונות יצירתיים, רצון טוב משני הצדדים, והרבה הקשבה ותיאום, נמצא פתרון שאפשר לכולם להתקדם איתו.
"עסקת נדלן חתומה היא בדיוק הפער בין מה שנאמר והובטח, לבין המציאות בפועל, בין מה שכתוב שכתוב בחוזה, בפרטים הקטנים ומי שמזהה את הפערים בזמן,
יודע לגשר עליהם –והופך רצון טוב לעסקה חתומה ומתקדמת עד הסוף", מסכמת רינה יצחקוב מתווכת קצת אחרת.