רשות מקרקעי ישראל רכשה זכויות בקרקע פנויה בשכונת רמות ירושלים מבעלים פרטיים, במסגרת הליך פירוק שיתוף, לפי שווי של 100.2 מיליון ₪

הקרקע בשטח 17.2 דונם הוצעה למכירה במסגרת תביעה לפירוק שיתוף בבית משפט השלום בבית שמש ע"י כונסי הנכסים עו"ד שגיא תירוש ועו"ד דרור שלו

בתביעה שהוגשה בשנת 2018 אל בית משפט השלום בבית שמש, ב-ת.א. 38005-08-18 התבקש פירוק שיתוף במקרקעין, חלקה 130 בגוש 30617 -בפאתים הצפוניים של שכונת רמות, על קצה תחום השיפוט המוניציפאלי של ירושלים.

מדובר בקרקע מוסדרת בשטח של 17,200 מ"ר אשר חלות עליה הוראות תכניות מתאריות, אך ללא תב"ע נקודתית. מדובר בחלק מגוש 30617 שהמדינה מקדמת בו תכנון לבניה בייעוד מגורים, מסחר וציבור.

בקרקע בעלי זכויות רבים, בהם רשות מקרקעי ישראל המחזיקה ב-70% מהזכויות, בעוד שיתר בעלי הזכויות הם גורמים פרטיים וישיבה תורנית. לאחר ברור ממושך של התביעה, פסק בית המשפט כי הדרך המועילה ביותר עבור כלל בעלי הזכויות, היא של פירוק השיתוף על דרך מכירה. לשם כך מונו עו"ד שגיא תירוש ועו"ד דרור שלו (מטעם רמ"י) ככונסי נכסים. כונסי הנכסים פרסמו את הקרקע על כל חלקיה למכירה וקיבלו הצעות שונות, חלקן אף נמוכות מהערכת שמאי בית משפט אשר עמדה על סכום של כ-130 מיליון .₪ שניים מהצדדים להליך בבית המשפט, ביקשו לנצל את זכות הסירוב הראשונה והגישו הצעות לרכוש את יתר הזכויות בקרקע

לאחר התמחרות ממושכת שניהלו כונסי הנכסים, נמכרו המקרקעין לרשות מקרקעי ישראל, כך שהרשות רכשה את יתרת 30% מהזכויות מהבעלים הפרטיים, לפי שווי של 100,200,000 ₪ כבעלת ההצעה הגבוהה ביותר.

בית המשפט אישר בפסק דין את הסכם המכר בין כונסי הנכסים ורשות מקרקעי ישראל לעו"ד שגיא תירוש ניסיון בכינוס נכסים מהשנים האחרונות, בחלקות 205 ו- 222 הסמוכות.