האם מהפכת השכירות לטווח ארוך מגיעה לגבעת מרדכי?

בשטח עצמו, נרשמת בימים אלה הסתערות יוצאת דופן של שוכרים בפרויקט היוקרה "נוף הגן הבוטני", שנבנה על ידי היזם אודי פמיני (א. פמיני ייזום והשקעות). ימים ספורים בלבד לאחר פתיחתו הרשמית של שיווק הדירות להשכרה, מדווח המשווק האמון על הפרויקט, איציק לוי, כי בתוך שבוע אחד בלבד נחתמו כ-10 חוזי שכירות. הפרויקט מציע מודל ייחודי ונדיר בירושלים: מתחם הכולל 20 דירות המיועדות כולן להשכרה לפרק זמן ארוך ויציב של 5 שנים, בבניין מנוהל בסטנדרט פרימיום. לוי מציין כי העובדה שמחצית ממאגר הדירות להשכרה נחטפה תוך ימים ספורים משקפת נאמנה את המצב בשוק ואת הביקושים הגדולים, כאשר המשפחות השוכרות נהנות מהתחייבות לטווח ארוך ומסטנדרט גימור של דירת רכישה לכל דבר. מחירי השכירות לדירות 4 החדרים המרווחות נעים בטווח של 8,500 עד 10,300 ש"ח לחודש.

במקביל לביקוש הרב לשכירות, נרשמת תנועה ערה גם בגזרת המכירות לקראת אכלוס הבניין המתוכנן כבר בתחילת חודש אוקטובר הקרוב. מרבית הדירות בפרויקט כבר נמכרו – כולל שתי דירות 4 חדרים בשטח 105 מ"ר שנמכרו לאחרונה במחירי שיא של 3.98 מיליון ש"ח ו-4 מיליון ש"ח. כעת נותרו למכירה 3 דירות 4 חדרים אחרונות בלבד עם מרפסות סוכה וגימור יוקרתי, לצד נכס הדגל של הפרויקט: פנטהאוז יחיד במינו בן 6 חדרים, המשתרע על פני 160 מ"ר בנוי בתוספת 162 מ"ר של מרפסות היקפיות עם הכנה לבריכת שחייה ונוף פנורמי אל המרחבים הירוקים של הגן הבוטני.

כל הדירות בפרויקט – למכירה ולהשכרה כאחד – כוללות מפרט טכני עשיר הכולל מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, חלונות מבודדים תרמית ואקוסטית עם תריסים חשמליים, ריצוף יוקרתי, מרפסות סוכה, חניה פרטית ומחסן צמוד. הפרויקט נהנה מנגישות מיידית לכביש 16 ולתוואי הרכבת הקלה, ואיציק לוי מעריך כי לקראת האכלוס באוקטובר הבניין כולו יהיה מאוכלס לחלוטין.