האם תיעוש ומעבר לחומרים מוכנים יפתרו את מצוקת כוח האדם באתרי הבנייה? אלי כהן מציג את הפתרונות הטכנולוגיים ל-2026
מדברים באולפן חדשות ירושלים - לרגל ועידת ירושלים בים המלח
מדברים מהשטח – לרגל ועידת ירושלים בים המלח. במהלך כנס הנדל"ן והתשתיות 2026 של ארגון בוני ירושלים, התארח באולפן הפתוח של "חדשות ירושלים JNEWS" אלי כהן, מנכ"ל חברת "תרמוקיר", לראיון מיוחד עם נטלי רותם. בשיחה ניתח כהן את השינויים הדרמטיים בדרישות השוק לחומרי בנייה מתקדמים, פירט את החשיבות של מעבר לתיעוש וטכנולוגיות ירוקות בצל המחסור בכוח אדם, והסביר כיצד התאמת החומרים למאפייני הבנייה הייחודיים בירושלים מבטיחה איכות ועמידות לאורך זמן.
ענף הבנייה בשנת 2026 נמצא באחת מנקודות המפנה המורכבות בתולדותיו. לצד האתגרים הכלכליים והביטחוניים, היזמים והקבלנים נדרשים לעמוד בתקינה מחמירה של בנייה ירוקה, להתמודד עם אתרי בנייה מורכבים ולייעל את זמני הביצוע למרות המחסור בידיים עובדות. חברת "תרמוקיר", המובילה את שוק חומרי הבנייה, הטיחים, הדבקים ומערכות הבידוד בישראל, ניצבת בחזית הפיתוח הטכנולוגי של הענף. מנכ"ל החברה, אלי כהן, הציג בראיון תמונת מצב עדכנית על עתיד חומרי הגלם, והסביר מדוע חדשנות טכנולוגית היא כבר לא פריבילגיה, אלא כלי הישרדותי הכרחי עבור הקבלנים בשטח.
"התיעוש ומעבר לשימוש בחומרים מוכנים הם המענה למחסור בכוח האדם"
אלי, אחד האתגרים הגדולים ביותר של הקבלנים כיום הוא המחסור החמור בידיים עובדות מקצועיות באתרי הבנייה. כיצד תרמוקיר מסייעת לפתור את צוואר הבקבוק הזה באמצעות טכנולוגיה?
כהן מציג גישה מערכתית ומסביר כי הפתרון למצוקת כוח האדם אינו טמון רק בהבאת פועלים חדשים, אלא בשינוי שיטות העבודה באתרי הבנייה ומעבר מסיבי לחומרים מתועשים ומוכנים ליישום. לדבריו, ככל שהחומר מגיע לאתר כשהוא מבוקר, מדוד ומותאם לעבודה מכנית (כמו התזה במכונות), כך פוחתת התלות במיומנות של פועל הקצה ומתקצרות באופן דרמטי משימות הביצוע.
"אנחנו כבר לא נמצאים בעידן שבו מערבבים חול ומלט באופן ידני על רצפת האתר," מסביר כהן. "המציאות של 2026 מחייבת אותנו להביא פתרונות מתועשים. כשהקבלן מקבל סילוסים (ממגורות) עם חומרים מוכנים ומערכות התזה מתקדמות, הוא מצליח לבצע פי שלושה עבודה עם שליש מכוח האדם. הטכנולוגיה מייצרת אחידות, מונעת טעויות אנוש ומאפשרת לענף להמשיך לנוע קדימה גם בתנאי שוק קיצוניים".
הוא מרחיב על השינוי בתפיסה של מנהלי הפרויקטים ומציין כי חברות הבנייה הגדולות מבינות כיום שחומר בנייה איכותי נמדד לא רק במחיר שלו לקילוגרם, אלא בחיסכון התפעולי שהוא מייצר בשטח – פחות פחת, פחות תיקונים לאחר המסירה ומהירות יישום גבוהה בהרבה.
למעבר לראיון המלא כנסו ליוטיוב
בנייה ירוקה וקיימות: הדגשים המרכזיים של חברת תרמוקיר
במהלך הראיון פירט כהן את העקרונות המובילים והדגשים של תרמוקיר בפיתוח ואספקת מערכות בנייה מתקדמות לשנת 2026:
עמידה בתקני בנייה ירוקה (ת"י 5281): כהן מדגיש כי הדרישה לבנייה בת-קיימא הפכה לחובה חוקית כמעט בכל הארץ. תרמוקיר מפתחת חומרים בעלי תו ירוק המפחיתים את טביעת הרגל הפחמנית ומעניקים לפרויקטים את הניקוד הנדרש לקבלת היתרים ומסירות.
בידוד תרמי ואקוסטי מתקדם: לאור שינויי האקלים והעלייה בעלויות האנרגיה, מערכות הבידוד של המבנה (תרמוקיר תרמי) מהוות אלמנט קריטי לחיסכון בצריכת החשמל של דיירי הקצה, תוך שמירה על טמפרטורה פנימית יציבה.
בקרת איכות מעבדתית קפדנית: החברה מפעילה מערך חיתום ובדיקות מעבדה מהמתקדמים בענף, המבטיח שכל שק חומר או משלוח של סילוס היוצא מהמפעל עומד בסטנדרטים המחמירים ביותר של חוזק הצמדות, גמישות ועמידות בפני פגעי מזג האוויר.
סל פתרונות מלא (One Stop Shop): תרמוקיר מספקת מערכות שלמות מסוגלות לעבוד יחד בסנכרון – החל משלבי האיטום, דרך הדבקים הקרמיים המתקדמים, ועד לחומרי הגמר והשליכט הצבעוני.ר".
"הבנייה בירושלים מחייבת פתרונות הנדסיים מותאמים אישית"
כשמדברים על שוק המגורים והתשתיות בירושלים, אילו דגשים מיוחדים אתם נדרשים לתת לחומרים המיועדים לבנייה בבירה?
כהן מסביר כי מטרופולין ירושלים דורש התייחסות הנדסית וחומרית שונה לחלוטין משאר חלקי הארץ. הדבר נובע משילוב של אקלים קיצוני (חורף קר מאוד וקיץ יבש), בנייה לגובה רב, וחיפוי האבן הירושלמית המסורתי שמציב אתגרי עיגון והדבקה מורכבים במיוחד.
"ירושלים היא אתגר ייחודי לכל יצרן חומרי בנייה", קובע כהן. "שיטת הברנוביץ' והצורך בהדבקת וקיבוע אבן על גבי מבנים רבי קומות דורשים חומרים בעלי גמישות וחוזק מכני יוצאי דופן, שיודעים לספוג את התזוזות של המבנה ואת פערי הטמפרטורה הקיצוניים בין היום ללילה. חומר שלא הותאם במיוחד לאקלים ולשיטות הבנייה הירושלמיות עלול להוביל לכשלים הנדסיים קשים בשלב הגמר. אנחנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם המהנדסים והקבלנים של ארגון בוני ירושלים כדי לוודא שהשטח מקבל את המוצרים הנכונים ביותר עבור הבירה".
את דבריו חתם המנכ"ל בהבעת הערכה להנהגת הארגון על קיום הוועידה המקצועית: "אני רוצה לברך את אילן גורדו, אלעד ואזנה וכל הנהלת ארגון בוני ירושלים על הפקת הככנס החשוב הזה בים המלח. המפגש הבלתי אמצעי בין היצרנים, המהנדסים והקבלנים שמבצעים בשטח הוא המפתח להעלאת רמת המקצועיות של הענף כולו. תרמוקיר תמשיך לצעוד איתכם יד ביד, לפתח טכנולוגיות חדשות ולבנות את ירושלים בחומרים החזקים והאיכותיים ביות
הכנס נערך במשך יומיים וריכז סביבו את צמרת הענף, תוך שהוא כולל השתתפות ערה של מאות קבלנים, יזמים ואנשי מקצוע מובילים. הכנס נערך בראשותו ובהובלתו של יו"ר ארגון בוני ירושלים וגזבר התאחדות הקבלנים בוני הארץ, אילן גורדו, ומנכ"ל בוני ירושלים אלעד ואזנה.
במהלך ימי הדיונים העשירים לקחו חלק מגוון קולות בולטים וביניהם: נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ רוני בריק, מ״מ ראש עיריית ירושלים ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרב אליעזר ראוכברגר, מנכ"ל התאחדות הקבלנים יגאל סלוביק, רשם הקבלנים עמית גריידי, ומנכ"ל הקרן לעידוד הבנייה יהונתן נסים.
כמו כן, נרשמה נוכחות מרשימה של ראשי ערים ומועצות במטרופולין שלקחו חלק בפאנלים המרכזיים: ראש עיריית מעלה אדומים גיא יפרח, ראש מועצת גבעת זאב יוסי אסרף, וראש מועצת מבשרת ציון יורם שמעון. במהלך היומיים הגדושים היתה גם הרצאת אורח מיוחדת של מאמן הכדורגל לשעבר אלי גוטמן, אשר שיתף בתובנות על מצוינות, בניית צוות וניהול תחת לחץ.