מ-2.01 ועד 3.45 מיליון ש"ח: עסקאות נדל"ן בירושלים – אלו מחירי הדירות שנמכרו לאחרונה מסקירת העסקאות האחרונות בבירה: דירת גן בפסגת זאב נמכרה ב-3.45 מיליון ש"ח לתושב חוץ מצרפת, לצד פעילות מכירות ענפה ברחובות מזל גדי ושדרות משה דיין בשכונה, ועסקה משמעותית ברחוב ארתור הנטקה בקרית יובל.
פסגת זאב: מזל גדי – דירת 3 חדרים ב-2.01 מיליון ש"ח
פסגת זאב: מזל גדי ברחוב מזל גדי 9 נמכרה דירת 3 חדרים משופצת בקומה השמינית המציעה נוף פתוח ומרהיב.
פרטי הנכס: כ-65 מ"ר, כולל חניה רשומה בטאבו.
מחיר סגירה: 2.01 מיליון ש"ח. מחיר מבוקש: 2.15 מיליון ש"ח.
ייצוג הקונים: דוד וייזר סוכנות רימקס חזון.
קרית יובל: ארתור הנטקה – דירת 3 חדרים ב-2.37 מיליון ש"ח
ברחוב ארתור הנטקה בקרית יובל נמכרה דירת 3 חדרים משופצת ברמה גבוהה. הנכס כולל תוספות חשובות המעלות את ערכו בשוק הנדל"ן הירושלמי.
פרטי הנכס: 66.54 מ"ר, קומה 1, כולל 2 חדרי שירותים, מחסן ואופציה לבניית מרפסת.
מחיר סגירה: 2.37 מיליון ש"ח. מחיר מבוקש: 2.49 מיליון ש"ח.
ייצוג המוכרים: גיא ניב משרד תיווך נדל"ן IN.
ייצוג הקונים: משרד תיווך טופיה.
פסגת זאב: דירת 4 חדרים ברחוב משה דיין
עסקה נוספת בשכונה נרשמה בשדרות משה דיין 54. דירת 4 חדרים מרווחת נמכרה למשפחה שחיפשה נכס מתוחזק במיקום מרכזי.
פרטי הנכס: 105 מ"ר, קומה 3, כולל מחסן וחניה מקורה.
מחיר סגירה: 2.43 מיליון ש"ח. מחיר מבוקש: 2.49 מיליון ש"ח.
ביצוע העסקה: משה שניאור סוכנות רימקס טאבו נכסים.
עסקת השבוע: דירת גן 5 חדרים בפסגת זאב נמכרה לתושב חוץ
ברחוב רינה ניקובה בפסגת זאב נחתמה אחת העסקאות המעניינות בתקופה האחרונה. מדובר בדירת גן בת 5 חדרים המשתרעת על פני 96 מ"ר בנוי, אליהם צמודים גינה ומרפסת בשטח של כ-40 מ"ר כל אחת. הנכס יצא לשיווק במחיר של 3.65 מיליון ש"ח ונמכר ב-3.45 מיליון ש"ח.
הקונה, תושב חוץ מצרפת, הגיע כבר בביקור הראשון דרך שיתוף פעולה, התאהב בנכס והציע עסקת מזומן. למרות הפיתוי שבמזומן, העסקה הציבה אתגרים משמעותיים בשלב הטיוטות: דרישות לא שגרתיות למסמכים, התניית תשלומים באישורי מיסים ועיכובים בתגובות מצד הקונה. המוכרים, שכמעט ויתרו על העסקה עקב המורכבות, קיבלו ייעוץ מקצועי להתמקד בוודאות שבסגירה ובלוח התשלומים המותאם לצרכיהם. בסופו של דבר, ניהול מדויק, שמירה על האיזון בין הצדדים והתמקדות בעיקר הביאו לסגירה מוצלחת.
מחיר סגירה: 3.45 מיליון ש"ח.
ייצוג המוכרים: רינה יצחקוב מתווכת קצת אחרת.
ייצוג הקונים: יהודית זקן רימקס טאבו נכסים.
הנתונים באדיבות לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים.
קראו עוד: סיכום עסקאות הנדל"ן של חברי לשכת המתווכים ירושלים מהשבוע שעבר" (קישור לכתבה הקודמת בסדרה).